算是筹码之一。
前后三个筹码放在谈判桌上,足以让陈澈这一次有极大的把握搞定市里。
陈澈在邯郸投资这么多项目,有一小半都是他个人自掏腰包,已经累积到了570亿,这个机场南迁规划占了大头。
这里的自掏腰包,除了无偿出资的那些项目之外,主要是汇新财富参与了总规划,而汇新财富是他个人的公司。
汇新财富出钱,约等于他自己出。
至于在邯郸东区的商业投资不低于300亿乃至更多,那是壹城万汇出资。
壹城万汇就是在滚雪球,买地、抵押贷款等操作下来,只要资金链不崩,压根就不用陈澈出一分钱就能规划上千亿。
陈澈的资金链会崩吗?
他现在最不缺的就是钱。
美国那边的钱,他可以自由支配转移到国内,只是他想继续割韭菜没那么着急转移罢了,就算没有美国的资金,国内他之前让正南跟着炒股挣了不少的钱。
更何况,他背后还有新基银行和恒信股份,大不了再套现一些股份也行。
距离房地产进入寒冬还有三年,正是他还能大刀阔斧滚雪球的时候,等过了这个时间段,他还真不敢这么下血本。
因为那个时候,他就算想滚雪球,估计也滚不起来,全靠个人出资了就,出资还不算,那个时候房地产腰斩,他也没勇气说自己的这些投资一定不会亏钱。
如今搞,还能挣一些钱。
未来就真难搞了。
当然,所谓的机场南迁计划,对陈澈来说是自信满满,但实施仍然面临居多挑战,市里就算同意也不见得能干成。
毕竟这是社会主义国家,而并非是有钱想怎么样就怎么样的资本主义。
而且不同于科技园什么,机场是一个巨大的项目,从构想到完成选址、立项、环评、空域审批、征地拆迁、建设、验收、转场不是三五年、不是市里单方面能决定的,且里面涉及的利益太多了。
比如说,陈澈出资80%,那他要得到什么呢,运营权肯定不行,占股他敢吗?320亿万一不够花,又该怎么办?
市里同意,还需要谈完利益,然后再请示各个部门,甚至向上汇报再汇报。
当然,这里有个很重要的点,就是陈澈最起码一次性拿出200亿放在监控的账户里,这个工程是不可能滚雪球干的,你想用土地贷款,那得到的只会是白眼。
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