”
“或者说，您的先期预算有多少？”
李华麟不语，只是用手指沾了沾清水，在桌子上写下1000几个数字，对着艾伦布莱克露出笑容。
艾伦布莱克挑了挑眉，与身边三人对视着目光，笑着点了点头：“那我的建议是，选哥大附近吧。”
“作为投资者，如果投资金额小，店面不够大，平时的确会小麻烦不断，选择去唐人街最合适。”
“像您这样的大户，无论在哪里做生意，只要打点好四周，安保能力足够强，那小麻烦自会减少。”
再次拿起地图看了看，艾伦布莱克指着三处画着红圈的地点，继续道：
“这三处皆为地标性建筑，但因为街道的差异，房价也不同。”
“例如Uris Hall，临近116街与百老汇大道交汇，临街有纽约大学书店，TacoBell快餐，咖啡馆，商铺租金和房价为周边最高。”
“Low Memorial Library，临近116街与晨边大道交汇，紧邻晨边公园，以校园行政和居民社区为主。”
“临街有小型超市，干洗店，本地简餐馆，房价比百老汇大道侧低 15%-20%，胜在人流量稳定。”
“Ferris Booth Hall，临近115街与阿姆斯特丹大道交汇，这里是大学生活动的核心区，有食堂，剧场，学生会。”
“距离商学院约300米，115 街紧邻116街主轴线，与阿姆斯特丹大道交汇。”
“临街有平价餐厅，文具店，唱片店，房价是三者中最低的，比116街百老汇侧低30%左右，是学生客流最密集的地点。”
“麟先生，您既然已经浏览过这些街道，那就该明白，一两条街的差距，对真正的回头客，影响并不大。”
“那我们就可以选择这一栋，位于阿姆斯特丹大道，之前是商住两用，那当下市均价值在2100美元-2300美元一平方米。”
“共八层的话，还要到现场去，才能知道具体的平方米数，若卖家急于出手，还能压压价，毕竟这栋楼建于1927年。”
“关于地产税的方面，纽约的地产税是全美最高之一，且商业地产税和住宅地产税税率差极大。”
“其中商业地产税约为3.8%-4.2%，住宅约为2.5%-2.8%，如果确定选择主楼，那就要考虑地产税的问题。”
“如果麟先生不在乎每年商业地产税，和住宅地产税之
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