周阳十分清楚一点，那就是工业用地的土地出让金是低于商业用地和住宅用地的。
这次的八十万方土地包含住宅用地和商业用地，这种土地性质的出让金很高！市财政也能得到更多的好处。
但是，一旦转成工业用地，那就会出现一个问题，会导致市财政收入降低。
而且， 他比谁都清楚华清地产是地产商，他会拿着这么大的土地盖厂房吗？
显然不会，估计是一到手，就会 变更土地性质，成为商业用地和住宅用地，这样开发商就大赚一笔。
现在，他确定魏国滔的屁股不干净！
因为杨副秘书长是欧汉国的人，而欧汉国是省长魏国滔的人，这已经不言而喻 了。
“她没打电话给我，我就不知道！”
周阳说完，就继续看文件，一旁的方华也是头疼无比，省长吩咐的，市长不同意，他在中间左右为难啊！
“好，我们就按原计划挂牌！”
方华清楚一点，直接听自己主管领导的准不错！
省政府的人要发火，也发不到他这个市发改委的副主任头上。
方华走后，周阳没有继续看文件，而是去找了周正军。
此时的周正军正在看文件。
“市长，这件事是欧副省长的意思，我给拒绝了！”
周阳说道 。
“不用管他，建设住宅和商业区是最合理的方式，要搞工业去两县一区！”
周正军对这种直接干预宜城规划的事情也是很反感，省长的事情是管好大局，而不是关注某块地的用地性质。
其实周正军何尝不明白，这里面是有猫腻的，之前就有不少地方政府工业用地变成商业用地，价值直接翻倍！
这种行为是违反法律规定，是违法行为！
“嗯，我明白，12月份，这块地会按照计划拍卖！”
周阳也点点头。
......
到了十二月份，这块地终于上市交易了，最后被柳元地产高价竞得，出让金高达40亿。楼面均价达到了5000元。
等建设完毕，房子零售均价起码要一万元了。
建设期至少要三年，也就是说三年之后，2014年，宜城的房子均价将突破1万元，正式迈入万元时代。
但现在特区的房子均价就两万了，宜城这个价格算得上是良心价了。
当然，这只是因为这是核心地段的学区房，要是市内其它地段是不到一万的！
到了现在，这个土地的性质才算是确定下来
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