团公司投资百分之六十五，主要管理权属霍明尚的亿万集团，松山一方协助管理，按投资比例分利。这次霍明尚坚持要投资百分之八十以上，并以此来获取全部管理权。霍明尚的这个提议是温晨军、刘明远他们早就预料到的，经与有关部门反复讨论，松山一方同意亿万集团的意见，这样即可以吸取更多的外来资金，政府只派人监管协助，霍明尚如愿以偿地拿到了绝对管理权，可谓皆大欢喜。
接下来的谈判不可避免地涉及到了地产的价格、地方政府协调、组织的成本。霍明尚是何等聪明的人，他坚持要把中心部分和边坡部分的地价分开计算。他深知中心部位的地价和边坡部分的差距很大，而且从中心部位向四周辐射，土地价格逐步递减，原先的意向性协议只是提了按平均地价计算，这样一来，松山方面将会占很大部分的便宜，最后，通过双方摆事实、提依据，松山市政府也作出了让步，最终达成了共识，即按实际支付的价格分片计算，霍明尚感到很满意。
中午，霍明尚参加了松山市人民政府为他举行的午宴，酒桌上的气氛与上午谈判时的气氛截然不同。参加宴会的人员除上午参加谈判的人员以外，市委书记温晨军、市委常委、政法委书记兼公安局长何凡地以及市国土资源局、商务局、城乡规划和建设局的头头脑脑们都参加了宴会，霍明尚觉得，自己与在座的这些人的关系也发生了微妙的变化，在这之前，虽然自己投资比例占总投资的百分之六十五，可对方仍然握有百分之三十五的管理权，而和政府分摊管理权，企业本来就不是强项，有很多事情你只得屈从，而这种屈从将会对整个效益产生意想不到的后果。而现在，霍明尚的脸上有了一股大权在握的自豪感，他将在这个项目的运作上大显神威。
霍明尚很快发现，由于温晨军的到场，事实上这些局长主任们对他的态度也发生了实质性的变化，大多数人变得谦恭谨慎了，前几天大家非得让他喝酒喝到量为止，今天这种场面却没有出现，虽然依旧是轮流敬酒，但是他不多喝也就算了，谁也没有强求他。他甚至为了有意区别于大家，坚持只要了红酒，而其他人员则清一色喝的白酒，连桌上的两位女士、书记夫人、松山市住西都办事处主任艾莉、新认识的商务局副局长赵晓娥的面前，也是摆的白酒。霍明尚还有意对赵
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