的优雅。
虽然已年过五十，但举手投足间，都透着一股沉淀下来的从容与儒雅。
那种由内而外散发的君子气度，让整个房间的氛围都安静了下来。
他端着茶杯，轻抿一口，语气疏离：“江氏集团？不知阁下来找我这个老头子所为何事？”
谢意微微颔首：“是这样的老先生，我们江氏集团有意与您共同开发京市西区那块地，不知道有没有这个合作的机会？”
李岩老先生了然，毕竟来找他合作的，多半都是为了他手里的这块地。
但是他目前没有看到任何满意的方案，所以这块地就一直搁在手里。
“我这地块闲置多年，并无出售转让的打算，你请回吧。”
显然，此前已有不少地产商找上门，而且大多方案不尽人意，被他直接拒绝，他早已心生厌烦。
谢意没有慌乱，从容落座，先是微微躬身，语气诚恳：
“李先生，我今日前来，并非劝您出售地块，而是想和您谈合作开发，这和其他地产商的诉求，完全不同。”
李岩抬眸，眼中闪过一丝讶异，却依旧没太在意：
“合作开发？我在海外事务繁忙，根本没时间打理国内的地产项目，没必要费这个心思。”
“李先生，我知道您常年旅居海外，无心打理国内资产，这也是您的地块闲置多年的原因。”
谢意语气平缓，条理清晰地开口。
“您看，江氏集团在地产开发领域深耕多年，从项目规划、建设到后期运营，拥有完整成熟的团队，全程无需您费心出力。”
见李岩神色稍有缓和，谢意趁热打铁，拿出提前做好的西区地块规划草案，指着图纸详细讲解：
“这块地地处京市西区核心地段，周边配套日渐完善，开发价值极高。我们计划打造高端商住综合体。
既能提升地块价值，也能为您带来长期稳定的分红收益，远比闲置、一次性出售要划算得多。”
李岩放下茶杯，目光落在规划草案上，仔细翻看了起来，神色渐渐认真。
谢意见状，继续加码，打消他的所有顾虑：“我们江氏可以全权负责项目的所有审批、建设、运营流程。
您只需以地块入股，全程不承担任何经营风险，项目盈利后，按比例定期给您分红。而且，我们会在项目建成后，为您预留专属物业，完全贴合您的需求打造。”
“此前不少商家只想着低价收购您的地块，赚一笔就走，根
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