马小柱把商务楼和大型超市兴建计划讲了下说对积聚新区的人气非常重要。
方瑜闭眼沉思，好一会才开口说话，“方法是对路，但操作难度不小。大型超市的可行性还可以，因为新区兴建起来的超市配套会比较好，比如停车等会很便捷，会招来客源，这对带动新区的人气很有帮助。不过商务楼就难说了，不但投资需要大手笔，而且还需要有大企业公司等入驻，如果没有这些，商务楼就是个空壳。而现实的情况并不乐观，我们市很难找到这样的客户源入驻，或者说见效甚微而且缓慢，这些情况会直接导致商务楼规划破产，谁愿意投资这样的项目？”
“方市长，你只是担心商务楼的建国资金么？”马小柱轻声问道，“如果单单是那样就好办多了，因为我并不觉得商务楼的筹建是个问题。”
“你知道，现在我不好多实施政府干预手段，对商务楼的建国资金我是有些把不准。”
方瑜道，“东子，你有什么想法尽管说出来。”
从方瑜的眼神来看，她是很渴望的，对提升新区的人气她不是没有想过，只是现在还处在计划阶段。马小柱的这番汇报，是说到她心窝子里去了，当然想听听他的打算。
“超市的问题，几乎不存在难题。”
马小柱道，“市区的几家大超市我都调研过了，他们有那意向，只要有场地，他们是愿意过去开分店的。而且我也以开发商的名义给出优惠条件，一年免租金、免税收。这么做似乎优惠得有点过分，其实不然，我觉得即便在这事上损失一点，但对新区人气的提升有好处，两下相比较，还是很划得来的。”
“嗯。”
方瑜点点头，问道：“那商务楼呢？”
“商务楼的运作，要费点事情。”
马小柱道，“七八亿的资金，谁能出得起？至少目前咱们通港市还难有这样的实力人物。”
“招引商资？”方瑜微微一蹙眉头，“这难度恐怕不小。”
“那就自力更生嘛！”马小柱呵呵一笑，“方市长，银行里的钱不是很多么？”
“银行里的钱是很多，但怎么运作？”方瑜说到这里便收住了话，下面不说马小柱也明白。
“办法总归是有的。”
马小柱笑道，“以公司的名义贷款兴建，等商务楼建起之后公司就宣告破产，然后让银行收回商务楼就是。那样一来，不管咋说楼是建起来了，起码第一步目的是达
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