吴震豪疑惑的看了看姜浩，又看了看乔二爷。
这小子不会是大城市哪个家族的富二代吧？
不然一个学生谁敢说自己要做房地产。
一定是这样的。
“敢问姜浩兄弟，您父亲是做什么生意的？说不定我还认识呢！”
吴震豪客气的说道。
乔二爷明白对方为什么这样询问姜浩，于是笑呵呵的说道。
“老吴，你想多了，他就是我们灵州市普通人家的孩子。”
“二爷，一个想要搞房地产的年轻人，你说是普通人？”
吴震豪明显不信。
一个普通家的孩子，谁会做房地产。
估计他们连房地产这个行业都没听说过。
“吴叔叔，我老爸就是一个普通的建筑公司经理。”
姜浩解释道。
“你确定？”
吴震豪见姜浩好像并没有说话。
若是这样，他就有些看不懂姜浩。
一个高中学生，怎么会想着做房地产？
这个行业没有一定的家庭背景，想要做成根本就不可能。
而且，他能让乔二爷和他称兄道弟，看来他肯定有过人之处。
三人又喝了几杯酒，吴震豪开始给姜浩讲解起来。
“根据我做这么多年的房地产，得出了一个铁律，就是位置。只要你买地皮的位置好，即使买了地皮，不盖房子，等个几年转手一卖就能挣一笔可观的利润。”
姜浩听到吴震豪这样说，还是非常认同。
上一世，即使房地产败落的时候，而那些在城市中位置绝佳的地段，房价依然坚挺，有些甚至还缓慢增长。
这就是核心位置的重要性。
看来吴震豪并没有忽悠自己。
“吴叔叔，我有100万，怎么操作才能进入这个行业？”
姜浩认真的询问。
“100万！”
听到这个数字，吴震豪面露为难之色。
100万做其他小生意还算够用，但是想要进入房地产，那就太少。
沉思片刻之后，吴震豪随后说道。
“你若是只有一百万的话，只能利用银行的杠杆。”
“什么是银行的杠杆？”
“比如你拿下政府的一块地，先付30%的订金，等拿到土地证，你就可以去银行做抵押贷款，贷出土地市值的90%。
你拿着这些钱把买政府地皮的钱还上。手中剩余钱，开始招标找建筑公司，这个期间你不用支付任何费用。
等建筑公司进场，先让他们垫资，这个时候你就可以搞预售卖房子，收到业主房
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