修，屋顶渗水，墙角的水渍我都看到了。”
“还有上海街那间，租约还有两年，租金却远低于市价，新东家接手两年内都涨不了租；至于砵兰街，空置大半年，修缮要钱，招租也是未知数。这三间加起来超过二十万，确实虚高。”
杨永发听着，脸上的笑容渐渐收敛。
他沉默片刻，忽然苦笑一声：“齐太太，您这位助理可真厉害。这账算得，连底裤都露出来了。我做经纪二十年，像您二位这样看一遍就能把毛病全挑出来的，真不多见。”
他一口气喝干剩下的冰水，像是下定了决心。
“行。十八万我去谈。但话得说在前头，不一定全成。尤其是上海街那间，难。”
叶宝珠点点头：“能谈几间是几间。”
杨永发脑子转得飞快，迅速盘算起来：“要不这样，庙街周老板那边，我努努力能砍下来两千；砵兰街那边能松个三千。这两头省下来的钱，补到上海街那间上，兴许能成。”
叶宝珠在心里过了一遍。
庙街六万六，砵兰街五万七，上海街七万五。加起来十九万八。
还是超了。
她摇摇头，语气不容置疑：“我的预算是不超过十九万。庙街六万二，砵兰街五万三，上海街七万五。你就按这个数去谈。”
杨永发听完，彻底服气了。
“齐太太，您这刀法，我是真没话说。行，我去谈。谈成什么样，明天给您回话。”
叶宝珠点点头，从包里拿出一张名片递过去：“这是我的电话，有消息随时打。”
“一定一定。”
杨永发双手接过，小心翼翼地收进皮包。
说来也巧，冰室里今天还有一位熟人，正是齐书瑶的同学林宝珍。
叶宝珠入门时，林宝珍虽然被她吸引，或者说冰室内的客人都被她吸引，但她还是不大确定。
直到叶宝珠摘下墨镜。
但林宝珍也没有冒然上前打扰，她看得出来，书仪妈咪正在谈事。
等那个拎着公文包男人走后，林宝珍才主动上前：“漂亮姨姨好，我是阿珍，齐书瑶的同学。上次您来接她时，我还见过您。”
叶宝珠有点印象，主要还是因书瑶的朋友，跟书仪书敏比起来太少：“是你啊，你也来吃冰？”
被大美人这么盯着，阿珍脸有点红：“嗯！我家早餐铺子就在前面那条街，放学顺路过来吃一碗。”
这还真是巧了。
叶宝珠心念一动，刚才买下的那间上海街的
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