了点名堂，但他万万没想到，张明远在暗中，竟然已经用县里的闲置资源，撬动了省城资本的大盘！
这哪里是个副股级的基层科员？这分明是个手段通天、翻云覆雨的商业架构师！
周炳润神色彻底凝重了起来。他第一次对张明远和陈遇欢的关系，有了一个无比清晰且震撼的直观认识。
难怪不管是之前的吴建设，还是现在的孙强王伟，想要撬动他张明远手里的商业，政治资源，都会碰的一鼻子灰！
张明远的价值，在他本身！在他能让企业转亏为盈，能巧妙让多方共赢，化腐朽为神奇的手段上！
在陈遇欢这个资本家的眼里，张明远是无可取代的！
“好，就算陈遇欢把你当成财神爷。”
周炳润强压下心头的翻滚，提出了这个“BOT计划”中最致命的漏洞：
“可是明远，新区基建，这是动辄两三个亿的超级投资！陈遇欢就算再看重你，他手里能调动这么庞大的资金吗？就算他想投，陈氏地产的董事会，他老子，能由着他把几个亿砸在清水县这种穷县城？你这可是拿县委的前途在画大饼啊！”
“这不是画大饼，这是陈氏地产未来五年唯一的出路。”
张明远斩钉截铁地抛出了结论。
他拿起桌上的红蓝铅笔，拉过一张白纸，开始给这位县委书记上一堂超越时代二十年的“中国房地产发展趋势课”。
“书记，咱们来看看陈氏地产现在的处境。”
张明远在纸上画了几个圈。
“在大川市，陈氏地产是首屈一指的龙头企业，占据了半壁江山。但大川市的市场容量已经触顶了，能屯的地，基本都已经被陈氏握在了手里。陈氏想要继续做大，在大川市已经没有了增长空间。”
“那去省城呢？”
张明远在纸上画了个大大的叉。
“省城的房地产市场，那叫群狼环伺，内卷到了极致。央企、国企、全国性的大型房企都在那里跑马圈地。陈氏地产在省城，关系，资金都拼不过国字头，拿地成本高得离谱，利润被极度压缩。去省城，那是去虎口夺食，稍有不慎就是资金链断裂的下场。”
张明远放下笔，抬起头，眼神灼灼地盯着周炳润。
“向上突破不了，平级又无法扩张。陈氏地产手里攥着庞大的现金流，如果投不出去，在通货膨胀的侵蚀下，就是在等死。”
“所以，他们唯一的出路，就是——下沉市场！”
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