04年的北安省，普通人或许没听过“宸洲”这个名字。但张明远太清楚这家公司的底细了。这根本不是什么房地产开发商，而是一家垄断了省内三分之一煤炭和矿产资源的能源巨头！
他们账面上趴着的现金，是用百亿来计算的！
这位三十出头的顾砚臣，穿着一件看似普通的深蓝色西装，从进门开始就没说过半句废话，安静地坐在陈遇欢的左手边，转动着手腕上的一串小叶紫檀佛珠。甚至连飞扬跋扈的陈遇欢，在落座时都有意无意地给他拉了一下椅子，态度透着几分卑微。
能源巨头下场捞地？看来，资本的嗅觉比他想象的还要敏锐。
“各位老总，时间宝贵，咱们就不念那些官样文章了。”
张明远放下茶杯，直接走到会议室前方的白板旁，拿起马克笔敲了敲上面的龙腾新区沙盘图。
“省城的地价现在是什么行情，各位比我清楚。‘面粉比面包贵’的日子马上就要来了，大家在市区里拿地，利润空间已经被压缩到了极致。”
张明远在清水县的位置上画了一个大大的圈：
“但在这里，是绝对的蓝海。我们不仅提供土地，更提供‘造城’的权力。”
他转过身，抛出核心逻辑：
“政府出政策、划红线。各位出资金，包揽片区的道路、管网、学校等基础设施建设。作为回报，政府将核心区周边的商业和住宅用地，以绝对的底价定向挂牌给各位。”
“清水县下沉市场有八十万人口。只要新城盖起来，老城区的购买力就会像漏斗一样全部倾泻过来。你们在这个盘子里，拥有绝对的定价权。这不是盖几栋楼卖钱，这是在收割整个县域的城镇化红利！”
这番话掰开揉碎了讲出来，没有任何空洞的口号，全是刀刀见血的利润逻辑。
陆承渊和沈弘远对视了一眼。
“张局长快人快语。”
陆承渊将手里的茶杯盖子扣上，发出清脆的碰撞声：
“陈少在省城跟我们透了底，大家抱团取暖，组成一个联盟来吃这块蛋糕。张局长这套BOT模式，我们也算推演过了，确实是步妙棋。”
沈弘远紧跟着接话：
“我们万象和天宏两家商量好了。我们不贪多，准备在龙腾新区各投一个亿进来。地块我们都看好了，就在陈氏地产政务中心规划图的南侧，我们两家一人拿一百亩，搞两个高档商品房小区加底商。”
两个亿的真金白
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