在九二到九七年这五年时间内，林凤瑶主攻金融地产行业，副业囤地搞房地产。
虽然从93年6月开始，全国出现了第一轮的区域性地产泡沫。由于国家全面收紧信贷，切断银行资金流入地产，严控土地炒作，导致93年下半年海南、广西、珠三角区域房价断崖式暴跌。
大量烂尾楼、闲置土地彻底崩盘，其余一线城市核心地皮还比较好，但涨幅也直接腰斩，持续下行周期。
可就在所有人唱衰房地产的同时，林凤瑶的囤地皮节奏却一直没断，而且他囤的都是那些大型城市的核心土地、临街商铺、市区住宅。
因为他知道，房地产真正的黄金期还没有到来。现在他手上这些地皮、房产可都是潜力股，最迟到98年7月，房改文件落地后就会开启长达十年的超级牛市了。
除了金融和房地产，他还提前布局互联网行业。他的布局并非简单的收购一些初创工作室，而是在全国范围内建设基础设施，成为未来互联网巨头的幕后金主。
深港作为对外贸易的枢纽，已经成为了南北商品物流大动脉，以及凤鸣集团的大型仓储批发中心。
燕京方面，林凤瑶建立了属于自己的私人博物馆，同时投资影视传媒公司，坐拥长安街沿线以及中关村等核心地段。
位于西南的庆都，凤鸣集团连续投资了白酒、茶叶等特色产品，通过品牌营销和渠道建设，打造出好几个全国知名的消费品牌，并在春熙路、天府广场等核心商圈建设了第一批现代化购物中心和高端住宅，且疯狂参与庆州的公路、机场等基础设施建设。
在天杭，他被称为“最美天使投资人”，拥有投资数量最多的孵化基地。这里能够被凤鸣集团看重的，大多以互联网、电子商务、高新科技产业为主。
在金陵，林凤瑶依托港口与铁路，打造连接长三角和中西部地区的枢纽中心，并且提前布局人工智能和生物医药等前沿科技。
至于他的故乡红旗市，凤鸣集团也连续出手，并购了许多濒临破产的国营机械厂、航空配件厂进行技术改造，将其发展成了具有代表性的重工业聚集地。
他参与投资创建了好几个军工研究所，提前布局无人机、新材料等高精尖领域，还开创了国内第一家拍卖公司，使得他收货、销货整个艺术品古玩市场的链条得以闭环。
如今的林凤瑶坐拥数百亿美元的资产，稳居国内隐形富豪头把交椅。如果再加
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