这句话，问到了资本最核心的命脉。
房企拿地，从来不止看市场，更要看主政者的风格、底线与权限背景。
随后，万科内部资深资源负责人，将摸查清楚的底牌，全盘托出。
“我们通过多条政企渠道、行业人脉摸底，信息已经坐实。”
“第一，李晴雪书记绝非普通地市干部。她是京城李家嫡系千金，根正苗红、背景极深，眼界、格局、风控意识，完全区别于本土基层官员。”
“第二，在边西省内部，她的靠山极稳。省长李达康主抓经济产业、话语权极重，省委副书记赵达功全力站台维稳，省内两大核心实权人物双双为她兜底，派系资源、政策资源无人能撼。钟明仁书记即便心存不满、想要制衡，也无力阻拦大势。”
“第三，也是最重要的一点——李晴雪的执政风格极度清醒、原则极强，不吃人情、不搞勾兑、不接受资本绑架，她老公赵崇明超级有钱。”
负责人语气笃定，道出所有资本的共识：“我们试过侧面对接、托人搭桥、想要走内部关系、谈定向让利、谈专属优惠，全部被婉拒。市委、国资、自然资源局口径高度统一，全程公开竞价、一视同仁、无人特殊。”
“想靠关系拿低价地、优质地，不可能。想靠游说施压让政府降价，也不可能。”
顾明琛听完所有信息，彻底摸清了李晴雪的思路。
李晴雪不是急于招商、缺钱妥协的普通地方干部，她手握国家级政策风口、千亿产业底盘、源源不断的资本热度，底气十足、定力十足。
她完全不怕土地卖不出去，更不怕资本不来，她要的从来不是短期招商热闹，而是规范市场、高价回血、国资控盘、长期稳盘。
要的是政绩，要的是政府有钱
会议室的分歧，渐渐消弭。
稳健派承认风险可控：有中央背书、产业落地、人口兜底，基本面不存在崩盘可能。
激进派认可价格偏高：短期利润空间被压缩，但长期增值空间足以覆盖所有风险。
顾明琛最终拍板，一锤定音：
“价格是贵，但未来更贵。”
“中江现在的高价，是风口初期的入场券。我们放弃人情勾兑、放弃低价套利的幻想，接受市场化高价。”
“全力报名、足额保证金、顶格竞价，必须拿下核心外围地块，卡位中江超级周期。”
“短期少赚一点，长期吃掉整座城市的升值红利。”
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