过来，跟王德逸打了个招呼寒暄一阵后，突然问道：“小黄是吧？你的那篇关于发展房地产需要循序渐进的论文我看过，里面还是有不少令人耳目一新的观点的，不过目前国情在这里，在具体实施过程中还是会有很大的偏差。”
黄小川看了看王德逸之后说道：“其实根子还在分税制上，中枢拿走了地方大部分的税收，地方要发展自然就要动土地的脑筋，等尝到甜头之后，再让地方吐出这块肥肉，肯定很难办，我就是基于这个考虑才写了这篇文章。”
老者盯着黄小川看了一会，然后感叹道：“后生可畏啊！老王你收了个好学生。”
王德逸笑了笑招呼这位老者：“老蔡，休息的时候就要好好休息，来！尝尝我带来的茶叶。”
说着王德逸请这位蔡姓老者坐了下来，两人闲聊了一阵。
下半场辩论继续，话题围绕着“看得见的手”展开，当国发委的专家提到了“住房商品化试点”时，黄小川不由的在心里暗自叹息了一声，轰轰烈烈的房地产大潮还是要来了。
直白一点来说，房地产在初期使用贷款按揭、期房销售的方式是正确的，因为一是要在短时间内改善人民的住房问题，二是要尽快消化掉因为对外贸易顺差造成的M2淤积。
但是黄小川认为期房销售模式在2010年之后就要逐步取消，改为现房销售模式，因为经过十多年的房地产发展，基本可以解决以上两个问题，人性是贪婪的，
黄小川还提出了一个防火墙理论，首先是房屋预售资金监管账户必须由第三方（官方）托管，其次是建立土地出让金专款专用制度，最后是开发商自有资金比例不得低于35%。
这一家伙跟捅了马蜂窝一样，没过多久就有一些资本来拉拢黄小川了，聘请他为多家公司的首席经济学家，主要意思就一个，将防火墙理论撤回，以及协助其鼓吹期房销售优点论。
可惜他们是瞎子点灯白费蜡，这些资本打破脑袋都想不到，他们想威逼利诱的这位年轻学者才是真正的资本大鳄，他们这些人在他的面前只能算是一棵棵小趴菜。
当黄小川参加过了学术会议之后，就去了浦东的广大地产大厦，在前往浦东的路上，他打了一个电话给章韵，让她去广大地产大厦的办公室跟自己见面。