“你要是真想谢我,就把双子塔拿下来,让董事会那帮人看看,我骆宾没看错人。”
度假村的小会议室变成了临时课堂。
蒋方明站在白板前,用红笔圈出“政府谈判的七个筹码”:“记住,和政府谈,不要只谈钱。要谈产业导入、谈税收、谈就业、谈城市形象。
双子塔是江州的伤疤,谁能把它变成勋章,谁就能拿到最好的条件。高总,你要把自己当成给政府送政绩的人,而不是伸手要钱的开发商。”
郑维带着财务团队,一份份拆解烂尾楼的债务结构:“隐性债务是地雷,必须在签约前排干净。我们要帮政府设计一个‘债务防火墙’,让他们敢把楼交给你。高总,财务模型要保守,但故事要讲得有想象空间,这是艺术。”
林骁摊开工程图纸,指着双子塔的结构图:“这栋楼烂尾三年,核心筒和钢结构都没问题,但幕墙、机电、消防,全部要重新评估。续建成本比新建低,但风险比新建高,因为你要接别人的烂摊子。高总,工程端的时间表,必须卡到每一个节点,晚一天都是钱。”
高扬坐在第一排,像最勤奋的学生,笔记本记了厚厚一本。
他的团队,从副总到经理,也被这种高强度的灌输逼得飞速成长。
白天听课,晚上做方案,凌晨还在群里讨论数据。
蒋方明讲完课,把高扬叫到一边:“高总,你进步很快。但商业地产最核心的不是技术,是博弈心理。你要让政府觉得,你是唯一能盘活这栋楼的人,而不是来捡便宜的。”
高扬点头,把这些话嚼碎了咽进肚子里。
一周下来,竞标计划的骨架终于搭了起来。
高扬看着那份从五页纸膨胀到八十页的完整方案,心里终于有了点底。
就在高扬忙得天昏地暗,连吃饭都靠助理把盒饭送进办公室的时候,手机响了。
屏幕上跳动着“颜玉冰”三个字。
他盯着那两个字看了两秒,才恍然意识到,自己已经很久没和她联系了。
从瑞士回来,到董事会批文下来,再到这几天的疯狂备战,时间像是被按了快进键,把所有私人情感都挤到了角落。
他划开接听:“玉冰。”
“高扬,”颜玉冰的声音从听筒里传来,带着一丝熟悉的清冷,却又藏着某种柔软,“你最近是不是忙疯了?”
“有点。”高扬靠在椅背上,闭上酸涩的眼睛,“刚接了个大项目
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