年房价才开始崩盘，导致了岛国发生了经济危机，进入了失落的十年。
其实，东京房价的飙涨因素很多，有经济因素，有人为因素，也有地缘因素。
首先，东京作为岛国的经济、金融、文化中心，吸引了全国的青年迁居到此打工挣钱。
人多了，土地自然紧张，助推了房价上涨。
再有，岛国进入八十年代，经济形式大好，日元的汇率从1983年的251，升值到了1996年的116，日元升值2.16倍。也就是这段时间，东京的土地价格从1983年到1996年，涨了6.49倍。
考虑到需要增加建筑成本等等，实际涨幅不少于5倍。
最后就是投机客了，股市楼市的大热，更加助推了两者的飙升，真是想降都降不下来。
就像前世的华夏，在国内走向经济高速增长的轨道后，房价同样一路上扬。