内阁的住建总署规定的，但具体标准，全国却是并没有统一，各地都有各地的标准。
有些是百分之十几，有些是百分之二十，有些更是将近百分之三十。
这些就成了房地产公司可以操作的点。
他们直接拉高公摊面积，一百平的方子，落到你手里，可能就只有七十平，剩下的三十平，相当于是你房地产开发商收了白钱。
且这份白钱还不是只收一家的，而是收一整层楼的。
假如一整层楼是六套房子，每套都是一百平，那他每套都收百分之三十，就相当于是一百八十平的公摊。
这一百八十平的公摊按照江城的房价，至少也有两百三十多万。
一层就是两百三十多万，十层，二十层，三十层又是多少？
十几二十栋又是多少？
这里面蕴藏的利益可太多太多了。
当然，这里面的钱也不是开发商全部拿了，但只要开发商能拿百分之四十，那也是一笔非常可观的数字。
更别说还有工程基金。
没有工程基金，他们这些大房地产公司，能靠着一块地皮抵押出地皮本身价值数倍的金额。
比如说一块价值两个亿的地皮，他可以在多个银行去抵押，也可以去金融公司去抵押。
到最后，这两个亿可能就变成十几个亿，甚至二十个亿了！
然后房地产公司又可以拿着这笔钱去购买更多地皮，再用这些地皮继续抵押，最后现金流是到自己口袋里面，可风险却是银行承担。
可银行的风险是谁承担？
当然是普通人了！
不然还能是谁？
在这种方式下，很多房地产公司动不动就是几年千亿，万亿，甚至一跃成为夏国首富都有可能。
可工程基金一旦出来，那就相当于是你买下这块地皮，立马就要设立工程基金，这笔钱只能用作修建地皮上的商品房。
哪怕你是拿着地皮去抵押了，抵押的钱，也只能进入到工程基金里面去。
如此一来，他们还怎么空手套白狼？
并且，工程基金是要接受当地城主府，房地产开发公司，以及公众的三方监督。
任何一方监督到出问题了，房地产开发公司就必须是要给出解释，如果解释不够合理，且当地城主府也不能做出相应解释，那上一级城主府就要立即介入。
若是上一级城主府依然是不能给出合理的解释，那州牧府就要介入，州牧府必须做出合理的解释。
在这种情况下，
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