规格，还有三进两跨呢。就您这院儿，满打满算四百平米，这差太多了吧。哪儿具有庞大规模的任何痕迹？还有这院门，一看就是如意门，这是偏门啊，一品官员的正门怎么也得占据一间房的位置，来个金柱大门或者广亮大门吧？最后还有一个关键的破绽，清入关以后就开始实行满人居内城、汉人居外城的政策。从身份上来说，洪承畴是汉人，应居外城啊。这儿可是内城，就是明朝购买老宅，怕也得迁居出去。这没错吧？所以就这，您居然还敢开口三十八万，您好意思的吗？”
得，这下算是戳在麻筋儿上了。
就罗广亮这极具干货的一席话，别说孟经理的脸色晴天转多云，立马局促起来。
就是大学毕业的米晓卉也目显异彩，流露出了惊喜之色。
谁都没想到罗广亮这么懂行，不但在房屋规制上找到了突破口，在历史典故上也不是纯粹的白丁。
“哎哟，瞧您这话说的。”孟经理赶紧找补，“罗总，您的确慧眼如炬，您说的这些的确内行。不过我老孟也不是满嘴跑火车的主儿，绝对没跟您胡说八道。是这样的，洪宅的大门原开在方砖厂胡同，当初应是跨越了整个黑芝麻胡同，规模还是很大的，甚至旧时洪宅门口还曾有两个元代铁狮子，可后来二百年的历史变迁，家族逐渐没落，这房都不知道过几手了，全是拆吧着给卖了。另外，清入关以后虽然实行满人居内城、汉人居外城的政策。但万事都有例外，洪承畴因功绩赫赫，被皇帝赐属镶黄旗，他实际是上可以内城，外城随意居住的。而且有两处宅邸。我们知道这里是洪承畴的老宅，是从史料而知的。虽然关于洪承畴的生平，史料并不丰富，但我们在《清史稿》和《清史列传》中的记载，还是找到了相关资料，完全能确定这一处的确是他的故居。这房的来历您大可放心。当然，院子不完全也是事实。要不这样，价格上我再给您优惠优惠……给您降两万，这总行了吧？”
孟经理挺圆滑，先是完美解释了罗广亮的怀疑。
毕竟芸园就属于这种情况，原本的马家花园正门，连同一个两进院落被切分走了。
现在芸园只能从后门进出，院子挺好，就是门楣规制配不上套，这个情况罗广亮是了解的。
而且这个孟经理最精明的就是解释清楚后，又主动退了一步。
这么一来，他以区区两万的降价就彻底封死了规制上的毛病
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