接下来的聊天里，陆向阳表示，他个人非常看好房地产的发展。
而且还提到，至少五年内，他是保持乐观态度。
顾天盛听到这里，带着几分疑惑问道：
“现在市场确实是火热，但很多人已经在说泡沫了，而你刚才说，至少看好五年？”
“对，至少五年内，我非常看好。”
陆向阳肯定地回答，眼神笃定。
“为什么是五年？”
顾天盛追问，他想听听这个总能出人意料的年轻人的见解。
陆向阳拿起酒瓶，缓缓为顾天盛斟满一杯酒。
组织了一下语言，才开口说道：
“因为我坚信，房子最根本的属性，是拿来住的，不是拿来炒的。”
“？？？”
陆向阳的声音不高，但给人的感觉却是十分自信：
“现在的房地产市场，确实火得一塌糊涂，价格节节攀升，好像永远没有尽头。
但任何脱离价值基础和市场规律的热度，最终都会落地。
这就像是吹起来的气球，总会有极限。”
顾天盛颔首，身体不自觉的前倾。
很显然，他被陆向阳的话所吸引了：
“那你觉得，这个‘落地’大概会在什么时候发生？以什么样的方式？”
陆向阳笑了笑，用一种分析性的口吻，大致描绘了起来：
“我觉得，可能会有一个明显的周期。
或许在2014年左右，市场会因为前期过热、政策收紧等因素，迎来一次比较明显的回调和平稳期，那是第一次给市场降温。
但之后，可能还会有一波惯性的上涨，直到某个临界点，我估计会在2016年左右达到最高峰……”
他停顿了一下，像是很认真的在分析：
“大概要在2018年之后，特别是2021年左右，整个行业的逻辑可能会发生根本性的变化。
那时候，‘房住不炒’将不再是一句口号，而是真正落地施行的规则。
依靠高杠杆、高周转野蛮生长的时代，会彻底结束。
房地产市场会进入一个……漫长的、结构性的调整期。
也可以说，房地产行业正式进入寒冬。”
“？？？”
包间里瞬间安静下来。
只有窗外隐约传来的鸣笛声。
顾天盛怔怔地看着陆向阳，就觉得眼前的年轻人描述的场景如此具体。
要说起来，作为房地产行业圈内人，顾天盛每天都在关注政策，分析圈内动态。
而陆向阳这番言论与他平时听到的盲目乐观，或是一味唱衰都不同。
这里面有一种冰冷的，近乎预言的穿透力。
就
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