要走一个完整的调规流程。这个流程不是我一个副主任能拍板的，要上市长办公会讨论。而且这块地的配套条件跟核心区没法比——路网、管网、公共交通都还在图纸上。就算我们愿意配合，您这个项目的建设周期也会拉得很长。毕竟您说的那片地，现在连条像样的路都没有。”
“配套的问题我们自己解决。天朝汽车的顺义工厂建设的时候，周围全是农田，连条柏油路都没有。路是我们自己修的，管网是我们自己接的，变电站是我们自己出钱建的。浦东的条件再差，总不会比当时的顺义更差。顺义我们都能一年之内让生产线跑起来，浦东我们也能做到。”
规划局局长在旁边问了一句：“苏总，您预计的投资强度是多少？”
苏宁转头看向投资部的负责人，投资部的人立刻翻开文件夹说道：“一期工程计划投资不低于十亿，涵盖冲压、焊装、涂装、总装四大工艺的完整生产线。二期预留扩建空间，视市场情况追加投资。”
规划局局长把数字记在了本子上，没有说什么，但记完之后抬头多看了苏宁一眼。
谈判从下午两点一直谈到傍晚六点，中间除了上洗手间之外没有休息，桌上的茶水却是换了好几轮。
双方在土地选址、规划调规、投资强度、税收分成、就业岗位承诺等好几个核心条款上反复拉锯。
韩副主任是个老练的谈判者，说话滴水不漏，从不把话说死，但也从不轻易给承诺。
苏宁也不着急，对方每提出一个问题，他就给出一个对应的解决方案。
对方说土地性质难调，苏宁说可以让法务部配合管委会走调规流程，出人出材料出费用。
对方说配套条件差，苏宁说自己出钱建基础设施。
对方说税收分成比例需要再谈，苏宁说税收可以谈，但就业岗位的本地化比例可以用合同条款锁定。
苏宁始终保持着足够的耐心。
庄庄在旁边全程记录，笔记本写满了十几页，却对这场持久的谈判感到有些吃不消。
第一天的谈判结束之后，双方在管委会的食堂里简单吃了顿工作餐。
韩副主任在饭桌上明显放松了一些，“苏总，我们食堂的师傅是本地人，浓油赤酱，你尝尝合不合你的北方口味。”
苏宁夹起来吃了，“味道不错。很有特色。”
韩副主任笑了笑，“苏总，你们民营企业家做事的态度，我是很佩服的。我
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