贺时年点燃一支烟，他真正意识到了这个问题的严重性。
石达海继续往下说。
“陆运杰这个人我接触过，很狂躁，很高调，有些方面又很轻浮，一点没有内敛和沉稳的气质。”
“我原先不知道他的身份，只以为是一个官二代或者富二代。”
“后面打听之后才知道，他们都说，这个陆运杰是姚书记的女婿。”
“再联想到他的很多项目，很多地块都能轻松拿到，银行的贷款也完全不是问题。”
“而所谓的银行监管，政府监管对于他来说完全就是可有可无的摆设。”
贺时年皱眉问道：“我可以明确一点，他不是姚书记的女婿。”
“至少现在不是……以后是的可能性也极小。”
“这肯定是别有用心之人杜撰的。”
“亦或者当事人想要假借姚书记的名头来搞事，而营造出来的一个身份。”
“当然，或许是别有用心之人在背后操作，利用姚书记女婿的身份做事。”
“这自然也就让所谓的监管程序变成了一路的绿灯。”
石达海说道：“不管是真是假，但是他们的目的达到了。”
“现在的陆运杰混得可谓风生水起，如日中天······但是，他的危险马上就要降临了。”
贺时年说：“你的意思是他的资金链要出现问题？”
石达海说：“这是必然的，他的资金链马上就要断裂，爆雷是迟早的事。”
“我找人私下了解了一下，这个陆运杰的公司在东华州一共开发了11个楼盘，总价值超过了40个亿。”
“从官方查到的资料来看，几个股东加在一起的资金筹备不到3000万。”
“用3000万的资金撬动40个亿的楼盘项目，这是百倍杠杆，这是多么恐怖的事情。”
“并且目前的11个楼盘都处于建设之中，有些已经办理了预售，其他的在陆续办理中。”
“他们的玩法是靠着拿新的地皮进行开发。”
“用购房者的预付款把开发的楼盘抵押给银行贷款，去补前面一个楼盘的窟窿。”
“而随着楼盘越开越多，窟窿也就越来越大，他就必须拿更大的地去填补。”
“拿的地越多，他就需要再开发更多的楼盘去套取资金，去填补窟窿。”
“而这种运营模式就是一个无底洞，所以它已经处于爆雷的边缘。”
“东华州的市场消耗量没有那么庞大，也没有那么大的地供他开发以填补漏洞。”
“如果爆雷，意味着什么？”
“意味着不能
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